5403 Sayılı TOPRAK KORUMA VE ARAZİ KULLANIMI KANUNU  2005 yılında yürürlüğe girmiş daha sonra 6537 sayılı ve  7255 sayılı Kanunlar yürürlüğe girerek 5403 sayılı kanun en son şeklini almıştır.; İlgili kanunlarla  toprağın korunması, geliştirilmesi, tarım arazilerinin sınıflandırılması, asgari tarımsal arazi ve yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüklerinin belirlenmesi ve bölünmelerinin önlenmesi, tarımsal arazi ve yeter gelirli tarımsal arazilerin çevre öncelikli sürdürülebilir kalkınma ilkesine uygun olarak planlı kullanımını sağlayacak usul ve esaslar belirlenmiş Tarımsal Arazilerin Mülkiyetinin Devrine İlişkin Uygulamalarda ve Miras yoluyla devir olan arazilerde köklü değişiklikler yapılmıştır. 

5403 sayılı kanununun bazı maddeleri 15. Mayıs. 2014 tarihinden önce vefat eden mirasçıların tarım arazileri hakkında uygulanmamaktadır. Bu tarihten önce vefat eden murislerin malların bölüşümü eski uygulamalara göre olmaktadır. Miras kalan tarımsal araziler mirasçılar arasında bölünebilmekte, hisseli tapu çıkarılabilmekte, arazilerin büyüklüklerine bakılmadan hissedarlar birbirlerine ya da bir başkasına satış yapabilmektedir. Fakat Miras bırakan 15 Mayıs 2014 tarihinden sonra ölmüşse o zaman arazilerin satışı ya da mirasçıların arazileri kendi aralarında paylaşmaları belli şartlara bağlıdır. Eğer mirasçılar kendilerine kalan arazileri satmak isterlerse ekonomik bütünlüğü olan arazilerin hepsini aynı anda satmalıdırlar. Elbirliği halinde mülkiyet olan parsellerde iştirakçiler hisselerini birbirlerine devredebilirler. Ekonomik bütünlüğü olan arazilerin paylaşımında ise arazilerin bulunduğu ilçedeki tespit edilen yeter gelir arazi büyüklüğüne bakılarak devir yapılacaktır.

Toprağın Korunması Kanununa göre İfraz işlemlerinde tarım arazilerinde yeterli gelir arazi büyüklüğü baz alınmaktadır.. Mesela İstanbul Silivri ilçesinde sulu tarım arazisini ifraz yaptırmak isteyen kimse arazisi en az 150.000 metrekare olmalıdır ki arazini 2 parçaya ifraz edebilsin.

Asgari tarımsal arazi büyüklüğü; mutlak tarım arazileri, marjinal tarım arazileri ve özel ürün arazilerinde 2 hektar, dikili tarım arazilerinde 0,5 hektar, örtü altı tarımı yapılan arazilerde 0,3 hektardan küçük belirlenemez. Bakanlık asgari tarımsal arazi büyüklüklerini günün koşullarına göre artırabilir

5403 Sayılı Kanunu değiştiren 6537 sayılı kanunla tarım arazilerinin bölünmesi. Satışı hisse miktarlarının tarla vasfındaki arazilerde 20.000 metrekarenin , dikili tarım arazilerinde 5.000 metrekarenin seralarda ise 3.000 metrekarenin altında olamayacağı hüküm altına alınmıştır,

Diğer sorularınız için

0535 572 90 93 numaralı telefondan

Danışma hizmeti alabilirsiniz

Yorumlar